海口观澜湖旁的低密小高层，观邸花源记值得买吗？实地探盘报告来了！

藏在观澜湖旁的秘境小区，第一眼就心动了

上周去海口踩盘，专门绕到观澜湖大道看这个新项目。说实话，在海南见过太多高楼大厦，突然遇到容积率只有1.9的小区，55.9%的绿化率让整个社区像藏在森林里，五栋楼围合出的中央花园特别惊艳。

周边配套比想象中还丰富

• 5分钟车程到冯小刚电影公社（实景图超有feel）
• 步行15分钟直达火山温泉谷（168个泡池真不是吹的）
• 免税城、水世界、高尔夫球场全在3公里生活圈

重点说说户型（附独家点评）

▎104㎡两房两卫
客厅开间3.6米很良心，主卧带独立衣帽间设计，适合小两口或退休夫妻常住。

▎131㎡三房一卫
南北通透的经典布局，厨房连接生活阳台特别实用，就是卫生间少了点。

几个你可能关心的问题

1. 精装标准：现场看到交付含地暖（这在海南很少见）、品牌厨卫
2. 交房时间：明年年底，现在买能赶上春节前收房
3. 适合人群：追求静谧感的度假家庭，在北方有寒暑假的老师群体

个人建议

相比海口市区动辄2.5容积率的楼盘，这里1.9的容积率确实舒服。如果是用来度假养老，两房户型完全够用；考虑长期居住建议选三房。对了，观澜湖大道的早晚高峰有点堵，最好避开这两个时段来看房。