博鳌买房必看！碧桂园东海岸实地测评，98万精装海景房值不值？

在博鳌看了20个盘，我为什么推荐碧桂园东海岸？

上个月陪北京来的朋友看房，把博鳌在售项目跑了个遍。今天重点说说碧桂园东海岸，这个盘有三个点特别打动我：

一、位置够硬核

项目就在博鳌滨海大道9号，开车到亚洲论坛永久会址就10分钟。我特意拍了航拍图（见下图），是真的一线临海，G栋部分户型在阳台就能看到海。

二、性价比超高

现在主推的G栋精装公寓，57㎡大开间总价98万起，核算单价才1.7万/㎡。对比周边毛坯都要2万+的项目，这个价格相当能打。（后文会详细分析户型）

三、配套很实在

• ✔️ 引万泉河水造了3万㎡内湖（实拍图超美）
• ✔️ 自建有机农场，买菜不用愁
• ✔️ 物业是碧桂园自家团队，反应速度很快

重点户型解析（附实拍图）

① G栋B2户型 57㎡大开间

适合人群：单身或老两口养老
亮点：全明户型，餐厨一体设计，样板间做了可变空间

② Y216C户型 83㎡两房

适合人群：三代同住的家庭
亮点：南北通透，主卧带270°转角飘窗，实测客厅面宽有3.6米

看完发现的3个小缺点

1. 距离博鳌镇中心约15分钟车程，没车会不太方便
2. 部分楼栋靠近主干道，低楼层可能有噪音
3. 别墅区物业费6.8元/㎡，高于市场平均水平

给不同买家的建议

养老群体：选G栋小户型，总价低好打理，离养生保健院近
度假投资：建议83㎡两房，租金回报率更高
终极改善：看看临湖别墅，私密性确实不错

最后说个独家消息：G栋还剩最后20多套特价房，想捡漏的要抓紧了。关于这个项目还有什么想问的，评论区见！