独家探盘｜海口江东片区这个低密温泉洋房，竟藏着航天城的生活彩蛋！

一、意外发现的江东「隐秘选手」

上周三踩盘时，希尔顿酒店西侧一片热带园林突然闯入视线。作为跑遍海口200+楼盘的老江湖，这种1.2容积率的纯板楼社区在江东实在罕见。

【我的实地笔记】

• 🌴 16栋楼全部南北向排布，楼间距超40米
• ♨️ 每户带温泉入户（开发商送了地暖设备）
• 🏊 中央泳池被榕树包围，下午3点实测不晒

二、航天城上班族的秘密基地

和销售总监老王唠嗑才知道，项目距离航天发射场生活区仅15分钟车程。很多科研人员在这置业，晚上泡着温泉就能看火箭发射（真的不吵）。

【周边彩蛋】

1. 步行8分钟到希尔顿酒店健身房（业主有折扣）
2. 4000亩东寨港湿地=天然氧吧+观鸟圣地
3. 社区自带生鲜超市，比市区便宜20%

三、户型选择有门道

重点看了90㎡两房和145㎡三房两个明星户型：

四、内行人才知道的细节

悄悄说几个样板间没展示的亮点：

• 🚪 入户门厚度达9cm，隔音效果实测优秀
• 🚿 卫生间沉箱深度多预留了5cm，后期改造更方便
• 🌳 乔木选的都是本地菠萝蜜和椰子树，5年就能挂果

五、适合哪些人买？

根据我10年从业经验总结：

人群	推荐户型	理由
航天城工作者	90㎡两房	通勤方便，总价可控
候鸟老人	62㎡一房	温泉入户，物业贴心
改善家庭	145㎡三房	板楼通透，学区潜力

最后提醒：项目2017年拿的地，剩余产权约57年，但这个地段未来可能有惊喜。想了解具体楼层价差的，建议工作日去售楼部（周末人太多）。