三亚湾红塘湾别墅深度探盘：德璟海长安的度假生活究竟有多香？
来源：三亚别墅网552 字
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德璟海长安别墅
海南/三亚/三亚湾/三亚天涯区红塘湾旅游度假区
20000元/m²
280-1087万
【独家踩盘】藏在红塘湾的别墅宝藏，我替你们挖到了！
上周去三亚考察市场，意外在红塘湾发现一个被低估的别墅项目——德璟海长安。作为从业10年的地产媒体人，我必须说这个盘的性价比确实让人眼前一亮。
★ 核心地段里的低密墅区 ★
项目就在天涯区红塘湾旅游度假区，离三亚市区20分钟车程。这个位置有多稀缺？整个片区容积率控制在1.17，8栋建筑散落在6万多平的用地上，绿化率35%，在三亚湾这样的成熟区域几乎绝版。
★ 户型暗藏玄机 ★
最让我惊喜的是户型设计：
- 153㎡两层别墅：二层主卧带独立衣帽间和观景阳台
- 543㎡双拼别墅：一层就有双套房设计，三代同住互不干扰
- 赠送面积最高达161㎡！负一层全部是赠送空间，改造成家庭影院或健身房超划算
★ 绿城物业的隐形福利 ★
4元/㎡的物业费包含很多隐藏服务：
- 定期庭院植物养护
- 游艇码头优先预约权
- 高尔夫球场会员折扣
★ 适合哪些人买？ ★
据我观察，三类买家特别适合：
- 北方候鸟族：精装修交付，买张机票就能入住
- 企业高管：543㎡双拼别墅商务接待有面子
- 资产配置客：70年产权+现房，租金回报率可观
最后说个内部消息：虽然2018年就交付了，但因为开发商捂盘，现在还有少量保留房源。要问值不值得买？我的建议是：趁着红塘湾配套还没完全起来，现在入手正是价格洼地。
文中涉及户型面积，除特别标明外均为建筑面积；价格与优惠以开发商现场公示为准。