澄迈南渡江畔的滨江逸品值不值得买？实地探盘后说说大实话

一、金江大桥旁的江景房长啥样？

上周专门跑了趟澄迈金江镇，给大家看看这个2014年就交房的滨江逸品现状。项目就在南渡江边，站在阳台上能看到金江大桥全景，江面宽度大概有300米，视野确实开阔。

小区总共8栋楼，容积率1.5在海南算很低了，49%的绿化率让整个社区像个小公园。特别要夸下楼间距，最宽处有50多米，低楼层也不觉得压抑。

二、三种主力户型详细对比

三、本地人不会告诉你的优缺点

先说优势：

• 过条马路就是南渡江湿地公园，早晚散步绝佳去处
• 物业费才1.5元/㎡，在海南属于地板价
• 全部毛坯交付，装修自由度大

要注意的细节：

• 距离县城中心商圈2公里，买菜要骑电动车
• 小区没有游泳池，想玩水得去公共泳池
• 朝北户型冬天晒不到太阳

四、适合哪些人买？

看完样板间我心里就有数了：
预算有限的候鸟老人 - 54㎡小户型总价低，江景阳台喝茶晒太阳美滋滋
海南租房转买房群体 - 同等价格在海口只能买郊区，这里好歹是现房
想逃离雾霾的北方人 - 澄迈空气质量常年全省前三，湿度比三亚低

最后说句大实话：这个盘不适合投资，但要是想花小钱在海南安个家，下班后能沿着江边跑步发呆，滨江逸品确实是个务实的选择。