三亚红塘湾鲁能公馆：养老度假两相宜，低密海居生活首选

谁适合买红塘湾鲁能公馆？

① 候鸟养老族：三亚冬季平均气温25℃，小区自带医院和老年活动中心，物业提供24小时健康管家服务。

② 度假投资客：63㎡精装公寓月租金可达4500+，比三亚市区同面积房源高20%，年回报率稳定。

③ 改善型家庭：1.2容积率+40%绿化率，118㎡户型做到双阳台南北通透，孩子在家门口上国际幼儿园。

三大必买理由

1. 现房优势肉眼可见

2021年已交付的实景社区：
✔️ 绿化树木已长到3层楼高
✔️ 泳池、会所等配套可直接使用
✔️ 精装标准含中央空调，省去装修烦恼

2. 度假配套天花板

• 步行8分钟到三亚湾沙滩
• 小区自带1.45万㎡商业街，超市药店俱全
• 水上乐园+星级酒店就在家门口

3. 户型设计真讲究

▲ 118㎡三房：主卧带独立衣帽间，270°观景阳台

▲ 63㎡两房：小户型做到明厨明卫，总价门槛低

住在红塘湾的真实体验

早上7点：在40米标准泳池晨泳
上午10点：步行到沙滩捡贝壳
下午3点：在小区咖啡馆见朋友
晚上8点：商业街吃海鲜人均60元

15分钟生活圈覆盖：
· 三亚市中心（车程12公里）
· 天涯海角景区（车程8分钟）
· 三亚凤凰机场（车程15分钟）

给不同买家的建议

养老自住：选8号楼高层，避开商业区更安静
度假出租：63㎡公寓性价比最高，年出租率超85%
家庭常住：118㎡三房配两个卫生间，三代同住不拥挤

最后提醒：小区物业费4.8元/㎡，低于三亚同档次楼盘，鲁能物业提供拎包入住服务。