儋州城北新区御景龙庭：70%绿化的热带园林社区，小户型正吃香！

在儋州，花小钱住进热带花园是什么体验？

儋州城北新区最近有个『神奇』小区——御景龙庭。3万㎡热带园林直接把绿化率干到70%，相当于每栋楼都被植物包围。更绝的是，这里最小30㎡的户型，首付不到10万就能上车！

这三类人盯紧了这个盘

1. 海南刚需小年轻：中兴大道上班族，通勤15分钟，61㎡户型月供比房租还低
2. 候鸟养老家庭：社区自带泳池和健康步道，94㎡两房刚好老两口住
3. 长线投资者：儋洋一体化加速，30㎡迷你户型出租回报率超6%

住这里的三大爽点

1. 出门就是生活圈
小区门口200米内：菜市场、社区医院、幼儿园全配齐。开车5分钟到大勇广场，晚上散步能走到文化广场。

2. 户型设计够聪明
53㎡能做正规一房一厅，94㎡两房居然有双阳台！所有户型南北通透，海南的穿堂风比空调还舒服。

3. 物业费省到笑
1.8元/㎡的物业费，在儋州新盘里算良心价。关键泳池、健身房都包含，不用额外掏钱。

现在买值不值？

对比儋州新区其他项目：
✓ 同地段楼盘绿化率普遍40%左右
✓ 小户型产品非常稀缺
✓ 2013年交付的社区，树木都已长成

注意两点：
1. 部分楼栋靠近马路，选房时注意朝向
2. 车位配比1:0.8，电动车停车很方便

总结：预算50万以内，想要现房+高绿化的，这个盘值得重点看。特别是那批30-60㎡的小户型，在儋州市场算是稀有物种了。