0.8超低容积率！海口新埠岛最后320席墅质洋房，错过再无！

当海口住宅容积率普遍突破2.5，这个0.8的秘境正在消失...

在海甸岛与江东组团的黄金走廊上，13栋西班牙风格洋房以48963㎡土地仅建40579㎡的奢侈规划，成就海口主城区绝无仅有的0.8超低容积率住区。相比周边项目动辄2.5以上的拥挤布局，这里的楼间距达到惊人的1:1.2，每扇窗外都是流动的风景画。

◇ 320户岛主专享的绿洲密码 ◇

开发商海口新埠岛开发建设总公司用40.5%绿化率编织出三重立体园林：

• 500㎡镜面泳池倒映着加勒比海风情
• 原生乔木与热带灌木构成天然氧吧
• 星空步道串联全龄活动空间

更令人惊叹的是，96-149㎡全系户型均实现南向最大面宽，其中143.8㎡四房户型创新采用双套房设计，主卧配备270°观景凸窗，将南渡江入海口风光框成私人收藏。

◇ 国贸精英7.5公里生活圈 ◇

项目扼守新埠大道枢纽，实测数据揭示：

目的地	距离	车程
海甸岛商圈	2公里	5分钟
国贸CBD	7.5公里	12分钟
美兰机场	20公里	25分钟

特别值得关注的是，项目东侧规划中的江东新区国际医院（三甲级）直线距离仅3公里，而2.58元/㎡的物业费仅为同品质项目的60%，恒隆鑫物业提供英式管家服务，实现真正的高配低耗。

◇ 绝版户型最后争藏时刻 ◇

据内部消息，目前市场在售的128㎡四房两卫户型仅剩最后18套，其创新的LDK一体化设计可拓展出约15㎡的空中花园。而96-115㎡三房产品因总价优势，近期咨询量暴增300%。

业内人士分析，随着新埠岛国际游艇会等配套落地，该区域房价年涨幅已连续3年跑赢海口均值5-8%。此刻抢占0.8容积率的最后机会，不仅是选择居住方式，更是锁定自贸港核心资产。