海南万宁凯德山泉海板式小户颠覆度假投资新选择

稀缺板式小户重新定义海南度假生活

在海南全域限购背景下，万宁市区现房项目凯德山泉海以101616㎡超大占地规模，仅规划1.95容积率的低密社区，成为环岛旅游公路上的稀缺资产。项目27栋建筑群中提供的3310户房源，包含49㎡单房至77㎡两房等多种魔幻空间组合，满足不同度假需求。

数据说话：万宁房产价值洼地

• 医疗溢价：距万宁市人民医院仅一路之隔，3公里范围内覆盖3所二甲医院
• 交通便利：新汽车站直线距离800米，环岛高铁万宁站车程10分钟
• 价格优势：相比三亚同品质项目低60%，较海口低35%

智慧空间设计打破传统格局

项目独创的「空间魔方」设计理念，实现49㎡变1+1房、66㎡升级2+1房的灵活改造。以三期A1-2户型为例，66.38㎡通过阳台改造可扩展出8㎡多功能空间，得房率高达83%。

养生配套数据实测

配套类型	数量	步行时间
社区健身设施	12处	3分钟
氧吧绿道	2.8公里	下楼即达
恒温泳池	450㎡	5分钟

现房优势破解海南购房焦虑

作为2015年即完成交付的成熟社区，凯德山泉海规避了期房烂尾风险。金居物业1.6元/㎡的超低物业费标准，较海南平均水平低40%，实测社区保洁频次达每日3次，24小时安保响应速度＜90秒。

"项目三期77㎡两房户型，通过飘窗改造可增加5.6㎡实用面积，这种『偷面积』设计在现行海南建筑规范中已不可复制" —— 海南住建局2019年新规解读