东方太阳城三亚湾稀缺70年纯板洋房最后786席争藏

三亚湾核心区惊现1.2容积率孤品

据三亚市自然资源规划局数据显示，天涯区荔枝岭路板块近三年出让地块平均容积率达2.5，而东方太阳城以1.2超低容积率打造17栋纯板洋房，建筑密度仅23%，创区域新低。项目80000㎡占地中，32000㎡用作园林景观，形成罕见的40%绿化覆盖。

自贸港催生资产配置窗口期

2023年海南离岛免税销售额突破800亿元，带动三亚高端住宅需求激增。项目3公里范围内汇集三亚湾红树林度假世界等7家五星级酒店，年接待游客超300万人次。目前786套房源去化率达82%，剩余房源集中在151-192㎡改善型产品。

三代同堂的满分户型体系

揽境C户型创新采用四套房设计，主卧配备7.2㎡独立衣帽间，三代人各有私密空间

天玺D户型配置双主卧+双子女房+保姆房，12.6㎡景观阳台正对中心园林

全龄化配套颠覆传统社区

项目配备800㎡老年活动中心与300㎡共享厨房，海南乐怡物业提供24小时英式管家服务。对比周边项目5.2-6元/㎡的物业费，4.8元/㎡的收费标准性价比突出。

双证齐全的资产安全阀

项目持有三房预许字「2022」70号、三房预许字「2023」14号预售许可证，开发商三亚太阳城投资有限公司为本土15年专业开发企业。2024年12月交付的现房属性，较期房减少18个月资金占用周期。

据克而瑞数据显示，三亚湾板块2023年洋房产品年涨幅达12%，而东方太阳城因70年产权优势，较周边40年产权度假公寓溢价空间高出23%。目前项目已进入清盘倒计时，最后146套房源正在争藏中。