卓达东方巴哈马三亚湾畔稀缺双花园住宅

三亚湾最后1.5容积率豪宅 户户双花园设计

在三亚湾核心区，容积率低于2.0的项目已近乎绝迹。卓达东方巴哈马以1.5的超低容积率和57%的绿化率，打造出三亚湾罕见的低密社区。项目三期"自由港湾"创新采用户户双花园设计，这在三亚在售项目中不足5%。

项目鸟瞰效果图

数据见证稀缺价值

• 地段稀缺性：项目距三亚湾直线距离仅1.2公里，周边3公里范围内在售项目仅3个
• 产品稀缺性：104㎡以上户型全部配备双花园，同类产品三亚市场存量不足200套
• 价格优势：相较周边同品质项目，单价低15-20%

B户型104㎡客厅实景

57%绿化率园林实景

权威数据印证投资价值

根据三亚房管局数据显示，三亚湾片区近3年房价年均涨幅达8.7%，租金回报率稳定在4.5-5.2%之间。项目所在的三亚河东区，2022年二手房交易量同比上涨23%，市场活跃度位列三亚前三。

反向思考：为什么现在是最佳时机？

在三亚限购政策持续收紧的背景下，具备70年产权、现房交付条件的项目愈发稀缺。卓达东方巴哈马作为2015年交付的成熟社区，规避了期房风险，且物业费仅2.5元/㎡，低于周边项目30%。

A户型130㎡样板间实景

配套升级带来增值空间

项目3公里范围内聚集了：

• 3所国际学校（含人大附中三亚学校）
• 2家三甲医院（三亚市中医院、三亚市人民医院）
• 5大商业综合体（含在建的华润万象城）

随着三亚城市西拓战略推进，项目所在的迎宾大道板块正成为新的城市中心，区位价值持续攀升。