儋州琼西建材市场稀缺住宅仅156席 低密投资价值凸显

儋州核心区惊现50年产权稀缺住宅

儋州作为海南西部中心城市，那大镇核心地段的琼西建材市场住宅项目仅剩最后156套房源。项目占地77179.3㎡，总建筑面积78863.75㎡，容积率低至0.91，绿化率达30%，在儋州主城区堪称绝版低密住区。

【数据解读稀缺性】

• 儋州2023年新建住宅平均容积率达2.5，本项目仅0.91
• 主城区在售项目中，30%绿化率以上项目不足20%
• 50年产权商住项目在儋州市场占比不足8%

四大黄金户型满足多元需求

成熟商圈加持投资价值

项目位于儋州市中兴大道核心地段，周边3公里范围内聚集：

• 兆煌花园大酒店等高端商务配套
• 鑫瑞龙超市等生活购物中心
• 儋州西部汽车城等专业市场
• 儋州财政大楼等政务机构

项目1-3层为自持商铺，形成稳定商业氛围，据儋州住建局数据显示，周边商铺租金近三年保持8%年增长率。

反向思考：为什么现在入手正当时？

1. 现房优势：2016年已交付，规避期房风险

2. 价格洼地：儋州主城区住宅均价较三亚低65%

3. 自贸港红利：海南西部中心城市发展潜力

儋州华都商贸有限公司开发的琼西建材市场（预售证：儋建房售字第2015-20号），以其独特的商住综合体定位，成为海南西部房产市场中兼具居住舒适度与投资价值的稀缺选择。