恒基御南山昌江稀缺低密花园社区抢占海南旅居投资先机

昌江最后1.5容积率住区 错过再无

据海南省住建厅数据显示，昌江新批住宅项目容积率已普遍提升至2.0以上。恒基御南山作为昌江主城最后一批1.5容积率住区，75200㎡占地仅规划4栋楼宇，890户的稀缺配置形成鲜明对比。项目45%的绿化覆盖率超国标15个百分点，实测PM2.5常年低于30μg/m³。

政府南侧黄金区位 价值持续看涨

• 500米直达县政府：政务核心区土地开发度已达93%
• 3公里生活圈：覆盖昌江人民医院、万家惠超市等12处配套
• 立体交通网：环岛高速出口4公里，距棋子湾高铁站25分钟车程

全生命周期户型 精装毛坯双选择

A户型49.91㎡：单月租金收益可达1800元，年回报率约6.2%

D户型130.9㎡：南北通透设计，得房率83%创区域新高

恒基品质保障 物业费十年未涨

开发商海南省恒基房地产具有28年开发经验，项目自2013年交付至今保持零维权记录。1.5元/㎡的物业费低于同区域35%，但保洁频次达每日2次，绿化维护周期缩短至每周1次。

根据海南统计局数据，昌江2022年旅游过夜人数同比增长47%，恒基御南山近3年二手房溢价率达年均9.8%，显著高于西线平均水平。