御景龙庭二期壹悦府城央学府大宅稀缺席位限时争藏

儋州城央最后一批学府大宅 错过再无

在儋州城北新区54666㎡黄金地块上，仅16栋住宅楼共1140户的御景龙庭二期壹悦府，以2.87低容积率打造城央稀缺住区。据儋州住建局数据显示，2023年城区新批住宅用地同比减少37%，本项目预售证（儋建房售字第2021-5号）将成为绝版资源。

全龄段教育资源环伺 下一代赢在起跑线

• 500米半径内覆盖儋州第一幼儿园、那大第七小学等5所优质学校
• 项目自配3000㎡儿童主题乐园，与40%绿化园林形成天然课堂
• 2024年交付即享学区资格，规避政策变动风险

精装品质对标一线城市 所见即所得

开发商儋州大兴华阳实业采用BIM技术精准施工，120㎡以上户型均配置双卫系统，232㎡奢阔户型实现四室四卫配置。对比儋州在售项目，本项目精装标准每平米溢价达800-1200元。

数据透视资产保值逻辑

指标	数值	区域均值
容积率	2.87	3.2-3.5
绿化率	40%	30-35%
物业费	2.5元/㎡	1.8-2.2元/㎡

海南富邑物业提供24小时英式管家服务，社区配备智能安防系统。根据海南统计局数据，儋州城北新区近三年房价年均涨幅达8.7%，而本项目占据新区政务中心发展红利区。

户型解析：三代同堂的完美解决方案

项目采用南北通透的板式结构，104-253㎡全系产品实现零浪费空间。其中253㎡楼王户型配备双主卧套房，满足多代际居住需求。