海南儋州百兴城低密社区抢占自贸港最后价值洼地

自贸港时代儋州主城最后的低密住区

据海南省统计局数据显示，2022年儋州GDP增速达9.5%领跑全岛。百兴城坐拥那大镇龙门路核心地段，距离规划中的儋州机场仅25公里，11栋住宅仅布局744户，容积率1.73远低于市区平均水平（2.8-3.5），形成主城区罕见的低密生活圈。

三大稀缺价值解码

1 政策窗口期倒计时

海南全域限购政策下，儋州是为数不多仍可购房区域。2025年全岛封关后，岛内房产将按自贸港标准重新估值。

2 主城绝版低密地块

项目占地55333㎡却仅建13万㎡，42%绿化率打造热带园林，社区配备无边际泳池（如图）。

3 双名校护航

与东坡学校一街之隔，3公里内覆盖儋州一中、海南西部中心医院等优质配套（如图）。

爆款户型解析

B户型 108㎡三房

• 南北双阳台设计
• 主卧套房带独立卫浴
• 厨房U型操作台（如图）

A户型 133㎡四房

• 约6.8米景观阳台
• 独立家政间设计
• 双套房配置

资产配置黄金法则

儋州房价较三亚低约60%，但近三年租金涨幅达22%（数据来源：海南住建厅）。项目由百年丰地产开发，碧桂园物业（2元/㎡/月）提供24小时英式管家服务，2023年6月即将交付的1-3#楼目前剩余房源不足20%。

特别提示：根据预售证儋建房售字第（2022-2）号显示，项目70年产权住宅具备完整法律保障，是自贸港资产配置中风险系数较低的选择。