海南儋州凤凰谷 稀缺低密度假别墅最后的珍藏机会

儋州最后0.4容积率别墅区 错过再无

根据海南省最新规划，2025年后将不再审批容积率低于1.0的住宅项目。凤凰谷0.4的超低容积率，意味着每平方米土地仅承载0.4平方米建筑，86栋独栋别墅散布在18万㎡土地上，平均每户占地达472㎡，这样的土地奢侈度在海南已成绝版。

【数据见证稀缺】

• 儋州在售别墅项目平均容积率1.2，凤凰谷低出66%
• 海南现存0.5以下容积率别墅不足20个
• 86栋现房别墅仅余27套可售

温泉康养+五星酒店 度假资产双重保障

项目由东莞康帝酒店管理公司提供物业服务（旗下康帝国际酒店为中国酒店业30强），配套的五星级酒店年接待游客超15万人次。兰洋温泉出水温度达43-84℃，氟含量达7.7mg/L（达到医疗级标准），使房产具备：

【投资价值分析】

优势维度	具体表现
租金收益	同区域温泉别墅日租800-1500元
资产保值	儋州近5年别墅均价年涨幅11.2%
使用频率	酒店托管可实现年30天自住+180天出租

三种珍藏户型 满足不同度假需求

立体交通网络 畅达全岛

• 30分钟直达儋州机场（2025年通航）
• 45分钟接驳环岛高铁银滩站
• 2小时抵达海口美兰国际机场
• 万洋高速兰洋出口直线距离3km

注：本文所述数据来源于海南省统计局及项目公开资料，户型面积均为建筑面积，具体信息以实际交付为准。