海南文昌月亮湾合景月亮湾别墅 稀缺海景别墅0.58容积率带精装

海南最后的海岸别墅区 301席臻稀海景资产

据海南省自然资源和规划厅数据显示，2022年起海南已全面停止海岸带200米范围内新建住宅审批。合景月亮湾别墅作为月亮湾旅游区最后一批海岸别墅项目，301套的稀缺体量使其成为海南屈指可数的海岸线不动产。

0.58容积率缔造墅居新标准

项目以858500㎡土地仅开发587542㎡建筑，容积率低至0.58，远低于海南普通住宅2.0的容积率标准。这意味着每户业主可独享约2850㎡的绿地空间，相当于6个标准篮球场的面积。

买187㎡实得490㎡ 超高得房率

以F户型为例，建面187㎡别墅实际使用面积达490㎡，包含：

• 负一层赠送303㎡（含私家泳池）
• 一层187㎡精装空间
• 49%绿化率打造的私家庭院

国际团队打造度假美学空间

项目由广州宁骏物业（隶属合景泰富集团）提供英式管家服务，3.8元/㎡/月的物业费包含：

服务内容	标准
园林维护	每日修剪
安防系统	24小时电子巡更
家政服务	每周2次保洁

月亮湾价值加速兑现

根据文昌市发改委规划，2023年将投入28亿元完善月亮湾配套：

• 国际医疗中心（3公里）
• 游艇码头（2.5公里）
• 高尔夫练习场（在建）

合景月亮湾别墅作为区域首发项目，坐享首轮增值红利。项目预计2022年5月交付，现房在即，错过再无。