【城心高铁资产】华亚万宁花园：万宁高铁站正对面，坐拥300亩公园的稀缺资产

一、黄金三角地段：高铁+公园+商业的稀缺组合

项目与万宁高铁站直线距离仅50米，每日32趟动车直达海口（最快42分钟）、三亚（最快28分钟）。实地测算显示，从小区步行至站台仅需3分钟，比多数城市地铁通勤更便捷。

项目东侧300亩滨河公园已建成开放，实测PM2.5常年低于35μg/m³。西北侧华亚欢乐城（建筑面积12万㎡）引进万达影城、永辉超市等200+品牌，形成万宁规模最大的商业集群。

二、双强开发商联袂打造

福建华亚集团（国家一级资质）与世茂集团（2023中国房企TOP8）强强联合，采用世茂物业（金钥匙国际联盟成员）提供24小时英式管家服务。项目已取得《202301》最新预售证，确保产权安全。

三、明星户型解析

四、低密生态住区

项目容积率仅1.9（区域平均2.8），40%绿化率打造五重立体园林。特别设计有：
• 800米环形夜光跑道
• 500㎡中央阳光草坪
• 全龄段活动区（含长者康养设施）

所有户型均配备：
• 3M净水系统
• 美的中央空调
• 圣象实木复合地板

五、资产价值研判

据万宁房管局数据，高铁站周边3公里内新房均价较全市高出23%。项目作为片区唯一在售高铁上盖物业，具备：
• 70年独立产权
• 2022年6月已提前交付
• 世茂物业保值体系