儋州稀缺LOFT资产！碧桂园宝岛上城62㎡竟能做3房

儋州城市核心惊现空间魔术师

在儋州市区宝岛路黄金地段，碧桂园宝岛上城正以颠覆性的空间设计改写海南公寓市场规则。其LOFT C1户型仅62㎡的建筑面积，通过5.4米层高实现立体空间分割，创造出包含3间卧室、独立客厅餐厅的完整居住体系，每寸空间都经过精密计算。

▍四大核心价值点

1. 空间倍增效应的投资品：LOFT产品实际使用面积可达建面1.5倍，相较于传统平层，同等总价下获得更多实用面积
2. 儋州CBD最后40年产权地块：项目位于那大主城核心区，步行可达商业综合体，周边医疗、教育配套成熟
3. 智能社区+恒温泳池：碧桂园物业提供24小时智慧安防，冬季仍可使用的下沉式恒温泳池提升项目溢价能力
4. 精装/毛坯双选择：满足投资客快速出租与自住客个性化装修的不同需求

项目整体采用现代简约建筑风格，7栋高层围合出中央景观区

▍户型矩阵解析

项目距儋州汽车总站仅1.5公里，生活便利性突出

建筑外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的现代设计

▍市场对比优势

在同区域在售项目中，宝岛上城凭借三大差异化优势突围：

• 得房率超120%：LOFT产品通过层高转化，实际使用面积远超产权面积
• 总价控制精准：主力户型总价区间80-120万，低于周边同类产品15-20%
• 品牌溢价保障：碧桂园物业在海南租赁市场溢价可达20-30%

据规划部门数据显示，儋州主城区4.0容积率地块已暂停审批，该项目将成为区域内存量稀缺的高密度开发项目。投资客需注意，项目预计2023年底交付，适合3-5年中期持有策略。