海南定安湖畔秘境：中铁诺德丽湖半岛0.2容积率别墅群即将告罄

稀缺湖岸资产 最后193席争藏

在南丽湖19.4万㎡原生水域环抱中，中铁诺德丽湖半岛以0.2容积率打造87666㎡低密住区。项目仅规划193栋滨湖别墅，相当于每10亩土地仅建1栋建筑，这种土地开发强度在海南全域限购政策下已成绝版。

【产品力解析】

1. 东方美学墅居

首批推出的99-149㎡双层别墅，采用前庭后院+无边际泳池设计，F02-D-1户型153㎡空间内实现4卫配置，主卧套房达38㎡。

2. 复式灵动空间

F10系列50-78㎡复式产品，通过5.8米挑高设计实现2房变4房，73㎡户型竟配置3个卫生间，创海南小户型功能极限。

【生态价值】

项目50%-80%绿化率形成天然氧吧，社区内保留原生乔木超2000株，推窗可见白鹭栖息。中铁物业配备24小时安防系统，8元/㎡物业费包含私家泳池维护。

【市场对标】

指标	丽湖半岛	海南同类产品
容积率	0.2	0.5-0.8
距湖岸距离	50米	150-300米
现房比例	100%	30%-50%

据海南省住建厅数据显示，定安片区近三年别墅用地零供应，现存湖景别墅去化周期不足8个月。项目2016-2018年交付的现房实景，规避了期房交付风险。

置业顾问透露："最后10套149㎡临湖独栋，因业主移民急售，单价较备案价下浮12%，此优惠本周内有效"