【稀缺珍藏】万泉河畔5.4米挑高LOFT，琼海最后40年产权的投资机遇！

一、核心价值：万泉河畔的稀缺资产

在海南自贸港建设背景下，琼海嘉积镇东风路地段土地资源日趋紧张。衍宏悦城作为区域内最后一批40年产权的商住项目，7栋建筑仅526户的体量，95000元/㎡的均价背后是万泉河一线景观的稀缺价值。

二、颠覆性户型：5.4米挑高LOFT

▲ A户型53㎡ 可改三房

▲ B户型62㎡ 双钥匙设计

项目独创5.4米层高（普通LOFT仅4.2-4.5米），通过错层设计实现：

1. 53㎡户型可拓展为3室2厅
2. 62㎡实现「双钥匙」独立入户
3. 楼梯下隐藏储物空间（查看实景）

三、黄金区位：博鳌生活圈核心

• 步行至万泉河滨河公园仅800米
• 15分钟直达博鳌亚洲论坛永久会址（实景图）
• 周边3公里覆盖嘉积镇全部商业配套

四、资产配置建议

注：按琼海当前民宿回报率6-8%测算，项目2024年3月交付即产生收益。

五、限时钜惠（2024年3月31日前）

1. 首付分期：最低30万锁定房源
2. 老带新：推荐成交享2年物业费减免
3. 样板间同款装修套餐（餐厨实景）

「项目剩余房源不足20%，且琼海市已暂停同类用地审批」——衍宏地产营销总监透露

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