观澜君庭笔记

楼盘名称：观澜君庭

实力开发，品质在线

地址：海口观澜湖旅游度假区内二号球场发球点

开发商：海南胜铭实业有限公司

观澜君庭，落位海口观澜湖2号球场首排，呈现一线开阔布局。与城市圈层互为友邻，视界尽收果岭风华。

近揽观澜湖新城商业区，享受观澜湖旅游度假全生态配套；距海口主城区约11公里、距海口高铁东站约9公里，距美兰国际机场约16公里，借势羊山大道城市主干，便捷连通龙昆南、环岛高速、汽车总站等岛内外出行枢纽。

项目概况：

总占地面积：约5890㎡

总建筑面积：约10779㎡

以双拼、三拼建筑形式，构筑墅质豁然格局

总户数：56户

容积率：0.4

物业费：8元/㎡

片区绿化率：80%

交付时间：2020年12月底

观澜君庭，一线果岭景观

A户型（双拼）145㎡，9室4厅7卫

子母停车四车位、吧台、书房、家庭厅、露台，满足业主家族居家需求。

B户型（三拼）115㎡，8室5厅6卫

设计藏酒室、地下功能厅、健身房、工具间、视听室等功能空间，兼具会客娱乐、休息居家等人生不同面，满足名仕品质生活想象。

C户型（三拼）119㎡，7室4厅5卫

科学功能分区，动静分离设计，将会客、娱乐、休息、居家等不同空间功能巧妙融合。

别墅总为四层，建筑立面采用层层退台的设计形制，尽显自然意趣

大面积落地窗设计，南北通透，灵动空间，布局合理

高私密性、高绿化率、低密度

南北向通风采光，全屋视角果岭景观最优化

别墅前庭后院接壤园林绿地，推开院落大门，连绵草地跃入眼底，满眼绿意盎然

购买《观澜君庭》⑦大理由

1、出门即享观澜湖新城，澳洲狂野水世界乐园，五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。

2、高私密性、高绿化率、低密度墅质特质，一线果岭阔景住宅，适合度假的舒适居所。

3、高尔夫景观，俯瞰2号黑石球场，广阔绿野景观尽收眼底。

4、名校环绕，观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区，启迪童稚未来。

5、毗邻五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店等星级酒店配套环伺。

6、便捷立体交通，迅速通达城心——从观澜君庭出发海口市主城区约11公里，距离海口高铁东站9公里，距美兰国际机场16公里。

7、火山口公园、沙坡湿地公园等海口绿肺环绕，鲜氧常伴。